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在16年之前就在成都買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，是一種什么樣的體驗(yàn)？
2019-11-04 | 文章來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) | 分享到：
看到家長(zhǎng)群里有家長(zhǎng)提問(wèn)，比如什么時(shí)間該買(mǎi)學(xué)區(qū)房，買(mǎi)哪里學(xué)區(qū)房之類(lèi)的問(wèn)題，我結(jié)合自己的經(jīng)歷，寫(xiě)下這篇帖子。因?yàn)槭?6年之前的事了，很多價(jià)格和當(dāng)時(shí)判斷的因素已經(jīng)有變化，本文僅供各位家長(zhǎng)參考，如有不正確的，歡迎指正。
2013年，我和老婆帶著孩子，租住在大學(xué)路破舊的樓梯小區(qū)，租住了2年，50多平米，半年付，每月租金高達(dá)2000元。也就是這個(gè)租房的經(jīng)歷，讓我產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的想法。
房東的孩子就讀大學(xué)路上的頂尖公立小學(xué)(成都五朵金花之一的龍江路小學(xué))，學(xué)校也是成都唯一受到英國(guó)首相參觀的小學(xué)！我玩笑的問(wèn)問(wèn)房東是否愿意賣(mài)給我，房東很認(rèn)真告訴我，之前有租客也想買(mǎi)他房子，他這個(gè)房子不論出多少錢(qián)都不賣(mài)，他的房子正讀這個(gè)龍小。
好租好賣(mài)，房子本身也每年漲價(jià)，他目前經(jīng)濟(jì)也不差，何必殺雞取蛋呢？
我不甘心，跑了2家中介，一共只介紹了不到5套房源，均價(jià)16K，房子戶(hù)型差，樓梯，環(huán)境臟亂差，不可思議的是，我一套也沒(méi)有進(jìn)到房子里看一眼，就被買(mǎi)走了。我和老婆商量后，面對(duì)現(xiàn)實(shí)放棄這所小學(xué)。沒(méi)有錢(qián)，底氣不足，中介眼睛毒辣，連房都不帶我去看，當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺(jué)奇恥大辱，但無(wú)可奈何。
抱著孩子在起跑線上不落后，最好能搶跑一些距離的想法，2013年下半年我和老婆開(kāi)始以大學(xué)路為中心，以老五朵金花為基礎(chǔ)，幾乎走完了附近幾公里所有的房屋中介。
看過(guò)至少100套以上的學(xué)區(qū)房源，遇見(jiàn)房東刁難，遇見(jiàn)過(guò)房東冷嘲熱諷，我都忍了。心里一個(gè)信念，為了孩子以后不像我這樣看人家臉色，我受這點(diǎn)苦算什么呢！
時(shí)間不負(fù)有心人，學(xué)校慢慢鎖定在大學(xué)路河對(duì)面，老五朵金花之一，適合居住又能正讀的小區(qū)。我很快就鎖定了小區(qū)，當(dāng)時(shí)均價(jià)12K左右。
時(shí)間到了2014年，大事件，看房，賣(mài)房。一直圍繞這個(gè)小學(xué)正讀的小區(qū)看房，重點(diǎn)是之前關(guān)注的小區(qū)，價(jià)格漲至每平米13K左右，一年上漲1K左右，還能接受。同時(shí)為了買(mǎi)學(xué)區(qū)房，含淚將自己三圣鄉(xiāng)的精裝躍層掛牌出售。僅買(mǎi)4年，自己只住下層。上層只有親戚來(lái)才偶爾住，4年住人不超過(guò)10天。
時(shí)間來(lái)到2015年，大事件，買(mǎi)房，賣(mài)房。2015年5月左右，躍層房以虧3萬(wàn)元左右成交。拿著這筆錢(qián)，我加快了選房的節(jié)奏。9月，終于選到一套滿(mǎn)意的房子，68平，94萬(wàn)，所有費(fèi)用我承擔(dān)，我一口答應(yīng)，就等房東從外地回來(lái)簽訂合同！
一等就是一個(gè)月，房東沒(méi)有見(jiàn)到，只等到房東讓中介帶的一句話，總價(jià)加價(jià)20K！好吧，我認(rèn)輸還不行嗎，我答應(yīng)！可是又等了半個(gè)月，房東還是沒(méi)有回來(lái)簽合同，又讓中介帶了一句話——這房，不賣(mài)了！
羞辱，憤怒，心酸，將近2年看房壓抑的心情，全部爆發(fā)出來(lái)，我不記得是怎么從中介走出去的，反正當(dāng)時(shí)的確一個(gè)大男人在四川大學(xué)的荷花池的長(zhǎng)凳上哭了很久很久。
上帝關(guān)上了門(mén)，就會(huì)打開(kāi)一扇窗！
很快，11月的一天，臨近中午，我得到中介通知，當(dāng)天中午有新房源，房東正好也在。我馬上如同打了雞血一樣，即刻請(qǐng)假直奔中介介紹的房源。一看到房子，我就不想離開(kāi)，戶(hù)型，樓層，裝修，物管，都非常滿(mǎn)意?？戳?分鐘左右，中介開(kāi)始介紹了，67平，房東凈收100萬(wàn)，買(mǎi)房承擔(dān)所有費(fèi)用等等，我沒(méi)有等他說(shuō)完，就一口回答說(shuō)，這套房，我現(xiàn)在就買(mǎi)！
中介蒙了，以為我沒(méi)有聽(tīng)清楚，又更加大聲說(shuō)了一次房東要求，我對(duì)著他直擺手，讓他不要重復(fù)了，我平穩(wěn)的說(shuō)，100萬(wàn)，我馬上買(mǎi)，現(xiàn)在就簽訂合同！一分錢(qián)都不會(huì)跟房東講價(jià)！
中介大喜，馬上叫樓下等消息的房東跟我見(jiàn)面。我也即刻給老婆打電話，老婆從幼兒園接上孩子，帶著戶(hù)口等資料和銀行卡匆匆趕來(lái)。房東看到我如此直接，還是非常吃驚，反復(fù)強(qiáng)調(diào)了很多次他的要價(jià)和條件，我都全部答應(yīng)。
房東大喜，馬上叫她老婆送來(lái)了房產(chǎn)資料。我們大約4點(diǎn)簽訂了合同，付了5萬(wàn)定金后，交由中介辦理準(zhǔn)備和通知過(guò)戶(hù)。12月順利過(guò)戶(hù)，當(dāng)月戶(hù)口也順利落戶(hù)，心里的石頭，終于落地！
這個(gè)房東掛出這套房子到我拍板買(mǎi)下這套房子，不到20分鐘！房東和我均皆大歡喜！購(gòu)房當(dāng)晚，我們一家興奮得幾乎一夜沒(méi)有睡，將近3年的心酸，終于有了結(jié)果，再也不操心孩子讀書(shū)的問(wèn)題了，再也不用看那些臭房東的臉色了！不過(guò)，2個(gè)月后，賣(mài)給我的這個(gè)房東，一定會(huì)后悔得淚流滿(mǎn)面！
2016年1月起，全國(guó)房?jī)r(jià)就像海嘯，全面上漲，我買(mǎi)的這套學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)，更是龍卷風(fēng)一樣，再次刷新我的人生觀和價(jià)值觀！截至17年年中，我100萬(wàn)買(mǎi)的這套學(xué)區(qū)房，如果220萬(wàn)想賣(mài)，你本周不買(mǎi)，下周你就買(mǎi)不到！本小區(qū)的出售率僅為0.26%，最便宜的也單價(jià)32K以上，而且，需求量白熱化！每天成群列隊(duì)的家長(zhǎng)帶著孩子來(lái)本小區(qū)看房，看到他們疲憊和失望的神情，就像看到了幾年前我的影子！
我的這套學(xué)區(qū)房，在17年時(shí)候，總價(jià)正在按每月8萬(wàn)左右上漲，根本沒(méi)有減弱的趨勢(shì)！看房大軍不斷涌來(lái)，只怪房源少，一房難求！
我和老婆已經(jīng)商量好，孩子小學(xué)讀完后，等孩子高中就送到國(guó)外去留學(xué)。高中3年，大學(xué)4年，就算全部自費(fèi)，我們也不擔(dān)心。我們預(yù)計(jì)等孩子讀到初中畢業(yè)。這套學(xué)區(qū)房上漲的利潤(rùn)，足夠支持我們孩子自費(fèi)留學(xué)。
你問(wèn)我16年之前就買(mǎi)了學(xué)區(qū)房是一種什么體驗(yàn)？我會(huì)告訴你，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了，我至今想到當(dāng)時(shí)忍痛買(mǎi)房的決定都為自己的果斷而開(kāi)心。但是，仔細(xì)想想，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的我和現(xiàn)在買(mǎi)房的家長(zhǎng)沒(méi)什么區(qū)別，為了教育我們都很狼狽！
2013年，我和老婆帶著孩子，租住在大學(xué)路破舊的樓梯小區(qū)，租住了2年，50多平米，半年付，每月租金高達(dá)2000元。也就是這個(gè)租房的經(jīng)歷，讓我產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的想法。
房東的孩子就讀大學(xué)路上的頂尖公立小學(xué)(成都五朵金花之一的龍江路小學(xué))，學(xué)校也是成都唯一受到英國(guó)首相參觀的小學(xué)！我玩笑的問(wèn)問(wèn)房東是否愿意賣(mài)給我，房東很認(rèn)真告訴我，之前有租客也想買(mǎi)他房子，他這個(gè)房子不論出多少錢(qián)都不賣(mài)，他的房子正讀這個(gè)龍小。
好租好賣(mài)，房子本身也每年漲價(jià)，他目前經(jīng)濟(jì)也不差，何必殺雞取蛋呢？
我不甘心，跑了2家中介，一共只介紹了不到5套房源，均價(jià)16K，房子戶(hù)型差，樓梯，環(huán)境臟亂差，不可思議的是，我一套也沒(méi)有進(jìn)到房子里看一眼，就被買(mǎi)走了。我和老婆商量后，面對(duì)現(xiàn)實(shí)放棄這所小學(xué)。沒(méi)有錢(qián)，底氣不足，中介眼睛毒辣，連房都不帶我去看，當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺(jué)奇恥大辱，但無(wú)可奈何。
抱著孩子在起跑線上不落后，最好能搶跑一些距離的想法，2013年下半年我和老婆開(kāi)始以大學(xué)路為中心，以老五朵金花為基礎(chǔ)，幾乎走完了附近幾公里所有的房屋中介。
看過(guò)至少100套以上的學(xué)區(qū)房源，遇見(jiàn)房東刁難，遇見(jiàn)過(guò)房東冷嘲熱諷，我都忍了。心里一個(gè)信念，為了孩子以后不像我這樣看人家臉色，我受這點(diǎn)苦算什么呢！
時(shí)間不負(fù)有心人，學(xué)校慢慢鎖定在大學(xué)路河對(duì)面，老五朵金花之一，適合居住又能正讀的小區(qū)。我很快就鎖定了小區(qū)，當(dāng)時(shí)均價(jià)12K左右。
時(shí)間到了2014年，大事件，看房，賣(mài)房。一直圍繞這個(gè)小學(xué)正讀的小區(qū)看房，重點(diǎn)是之前關(guān)注的小區(qū)，價(jià)格漲至每平米13K左右，一年上漲1K左右，還能接受。同時(shí)為了買(mǎi)學(xué)區(qū)房，含淚將自己三圣鄉(xiāng)的精裝躍層掛牌出售。僅買(mǎi)4年，自己只住下層。上層只有親戚來(lái)才偶爾住，4年住人不超過(guò)10天。
時(shí)間來(lái)到2015年，大事件，買(mǎi)房，賣(mài)房。2015年5月左右，躍層房以虧3萬(wàn)元左右成交。拿著這筆錢(qián)，我加快了選房的節(jié)奏。9月，終于選到一套滿(mǎn)意的房子，68平，94萬(wàn)，所有費(fèi)用我承擔(dān)，我一口答應(yīng)，就等房東從外地回來(lái)簽訂合同！
一等就是一個(gè)月，房東沒(méi)有見(jiàn)到，只等到房東讓中介帶的一句話，總價(jià)加價(jià)20K！好吧，我認(rèn)輸還不行嗎，我答應(yīng)！可是又等了半個(gè)月，房東還是沒(méi)有回來(lái)簽合同，又讓中介帶了一句話——這房，不賣(mài)了！
羞辱，憤怒，心酸，將近2年看房壓抑的心情，全部爆發(fā)出來(lái)，我不記得是怎么從中介走出去的，反正當(dāng)時(shí)的確一個(gè)大男人在四川大學(xué)的荷花池的長(zhǎng)凳上哭了很久很久。
上帝關(guān)上了門(mén)，就會(huì)打開(kāi)一扇窗！
很快，11月的一天，臨近中午，我得到中介通知，當(dāng)天中午有新房源，房東正好也在。我馬上如同打了雞血一樣，即刻請(qǐng)假直奔中介介紹的房源。一看到房子，我就不想離開(kāi)，戶(hù)型，樓層，裝修，物管，都非常滿(mǎn)意?？戳?分鐘左右，中介開(kāi)始介紹了，67平，房東凈收100萬(wàn)，買(mǎi)房承擔(dān)所有費(fèi)用等等，我沒(méi)有等他說(shuō)完，就一口回答說(shuō)，這套房，我現(xiàn)在就買(mǎi)！
中介蒙了，以為我沒(méi)有聽(tīng)清楚，又更加大聲說(shuō)了一次房東要求，我對(duì)著他直擺手，讓他不要重復(fù)了，我平穩(wěn)的說(shuō)，100萬(wàn)，我馬上買(mǎi)，現(xiàn)在就簽訂合同！一分錢(qián)都不會(huì)跟房東講價(jià)！
中介大喜，馬上叫樓下等消息的房東跟我見(jiàn)面。我也即刻給老婆打電話，老婆從幼兒園接上孩子，帶著戶(hù)口等資料和銀行卡匆匆趕來(lái)。房東看到我如此直接，還是非常吃驚，反復(fù)強(qiáng)調(diào)了很多次他的要價(jià)和條件，我都全部答應(yīng)。
房東大喜，馬上叫她老婆送來(lái)了房產(chǎn)資料。我們大約4點(diǎn)簽訂了合同，付了5萬(wàn)定金后，交由中介辦理準(zhǔn)備和通知過(guò)戶(hù)。12月順利過(guò)戶(hù)，當(dāng)月戶(hù)口也順利落戶(hù)，心里的石頭，終于落地！
這個(gè)房東掛出這套房子到我拍板買(mǎi)下這套房子，不到20分鐘！房東和我均皆大歡喜！購(gòu)房當(dāng)晚，我們一家興奮得幾乎一夜沒(méi)有睡，將近3年的心酸，終于有了結(jié)果，再也不操心孩子讀書(shū)的問(wèn)題了，再也不用看那些臭房東的臉色了！不過(guò)，2個(gè)月后，賣(mài)給我的這個(gè)房東，一定會(huì)后悔得淚流滿(mǎn)面！
2016年1月起，全國(guó)房?jī)r(jià)就像海嘯，全面上漲，我買(mǎi)的這套學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)，更是龍卷風(fēng)一樣，再次刷新我的人生觀和價(jià)值觀！截至17年年中，我100萬(wàn)買(mǎi)的這套學(xué)區(qū)房，如果220萬(wàn)想賣(mài)，你本周不買(mǎi)，下周你就買(mǎi)不到！本小區(qū)的出售率僅為0.26%，最便宜的也單價(jià)32K以上，而且，需求量白熱化！每天成群列隊(duì)的家長(zhǎng)帶著孩子來(lái)本小區(qū)看房，看到他們疲憊和失望的神情，就像看到了幾年前我的影子！
我的這套學(xué)區(qū)房，在17年時(shí)候，總價(jià)正在按每月8萬(wàn)左右上漲，根本沒(méi)有減弱的趨勢(shì)！看房大軍不斷涌來(lái)，只怪房源少，一房難求！
我和老婆已經(jīng)商量好，孩子小學(xué)讀完后，等孩子高中就送到國(guó)外去留學(xué)。高中3年，大學(xué)4年，就算全部自費(fèi)，我們也不擔(dān)心。我們預(yù)計(jì)等孩子讀到初中畢業(yè)。這套學(xué)區(qū)房上漲的利潤(rùn)，足夠支持我們孩子自費(fèi)留學(xué)。
你問(wèn)我16年之前就買(mǎi)了學(xué)區(qū)房是一種什么體驗(yàn)？我會(huì)告訴你，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了，我至今想到當(dāng)時(shí)忍痛買(mǎi)房的決定都為自己的果斷而開(kāi)心。但是，仔細(xì)想想，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的我和現(xiàn)在買(mǎi)房的家長(zhǎng)沒(méi)什么區(qū)別，為了教育我們都很狼狽！
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